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现代化产业园的逆袭之路!园区转型只服“福海信息港模式”

时间:2018-03-17 10:19来源:网络整理 作者:www.1.com
11月18日,宝安福海信息港,一座产业高端、功能完善、运营专业的现代化产业园区正式投入使用,并被宝安区授予科技桃花源牌子。

11月18日,宝安福海信息港,一座产业高端、功能完善、运营专业的现代化产业园区正式投入使用,并被宝安区授予科技桃花源牌子。

11月18日,宝安福海信息港,

一座产业高端、功能完善、运营专业的现代化产业园区正式投入使用,

并被宝安区授予科技桃花源牌子。

绿树成荫、花团锦簇,

身在其中仿佛置身大花园啊有木有,

不仅环境棒棒哒,地理位置也超优越

可以说360度全方位配套

园区位于宝安大道与福洲大道的交会处

G4广深高速、S3沿江高速、107国道及多条城市干道无缝连接,地铁11号线福永站A出口与福海信息港零距离,未来地铁12号线也设站在此,该处处于双地铁口之上。11、12号线将加强片区与福田和前海间的商务交流。紧邻深圳宝安国际机场及福永码头,通达国内50余城市、国际数十个城市及地区、城市与国际商务交流便捷畅通。

而很多人肯定不知道,

它的原貌则是老旧、

以五金店、电子业等劳动密集型产业为主的工业园区

经过对道路交通、排水管网、园林绿化、建筑外墙等

进行一体化升级后,

实现了华丽转身!

福海信息港的蝶变

福海信息港产业园区是宝安区福永街道2016年产业升级的十大重点项目之一,总投资约3.02亿元。项目总用地面积12.67万平方米,总建筑面积22.57万平方米。截至2016年10月,项目一阶段5栋楼约4.5万平方米已完成内外装修,投入运营。

改造前

布局:3个工业园

筑物:主要为工业厂房、宿舍、仓库、杂物房

用途:电子业、五金模具加工业、低端旅馆、临街商铺(五金行)

● 产业类别:劳动密集型加工制 造业

● 效益:产业基础差、产业环节低端、物业水平低端、物业租金低、土地产出率低、经济效益差

改造后

布局:集中统一的总部经济区、产业孵化培育区和生活配套区

建筑物:写字楼、园区配套人才公寓、培训中心等

产业类别:高新科技产业●效益:整体建成后将具备年孵化2000万高端信息服务业产业能力,提供3000个就业岗位。每年预计可实现税后利润约2亿元,上缴税收月10000万元,项目建成后具有良好的社会效益与经济效益。

三个阶段改造

一阶段A区5栋已建成投入使用,定位为集研发、办公、孵化加速器为一体的高新技术产业孵化园区。已入驻科技型创新企业26家。

二阶段C区正在实施改造升级当中,定位为专项产业园,园区配套人才公寓,培训中心。建筑面积为9万平方米,11栋单体建筑,计划于2017年10月投入使用。

三阶段B区定位为国际品牌孵化展示体验商区,建筑面积为7万平方米,计划于2018年6月投入使用。

已完成改造升级的A区5栋建筑干净、美观。

欲引凤凰栖,先植梧桐林。这种蝶变被宝安区委书记黄敏称为“福海信息港模式”,它的成功转型,为宝安引入社会资本推进传统工业园区升级改造,做大做强科技桃花源品牌探索出了一条新路、提供了一个新样本。

区委书记黄敏曾多次到福海信息港指导改造工作。

对于福海信息港改造,区委书记黄敏最为关心,11月份以来便三次上门调研,并对改造工作提出指导意见。

12月13日上午,区委书记黄敏又率队到福海信息港调研,并提出要精准对接,为企业提供全方位服务,让企业扎根宝安;区经促局、科创局等单位要积极组织园区管理者到龙岗天安云谷学习转型升级的成功经验,共同将福海信息港打造成为转型升级、现代化国际化创新型城市的“福海表达”。

“福海信息港模式”是怎样一种模式?

区委书记黄敏总结为:

“四个统筹”

福海信息港总体规划效果图

通过统筹规划,将原有3个工业园重新划分为集中统一的总部经济区、产业孵化培育区和生活配套区,促进了园区空间、产业和生活配套的均衡发展;

通过统筹资源,在街道、科创部门等支持、辅导下,园区业主集中资金、土地、厂房等资源,实施成体系、成规模的综合整治,实现了产业用地的二次开发和集约利用;

通过统筹利益,园区业主“以空间换土地、换配套”,实现多方主体利益共赢;

通过统筹开发,补齐园区面貌老旧、基础配套不足、安全隐患较多等短板,实现园区产业载体空间、道路交通、人文景观、园林绿化的整体品质跃升。

福海信息港的升级改造总体规划立足长远,通过大统筹实现了大提升,满足产业空间发展十年、二十年不落伍的要求。

福海信息港入驻企业坚信在此可获得强大发展助力

考察了将近4个月的时间,将罗湖、南山以及周边的产业园都走了一遍后,互联网制造平台云工厂CEO李钦将企业的品牌运营与技术开发部门“落户”在了福海信息港。

在入驻企业的眼中,福海信息港是能助力初创型科技企业发展的“港湾”,其显著的交通优势、专业的产业定位、优惠的扶持政策都切中了创客们的心头所急,让他们能安心地“开疆拓土”。

▲“云工厂”目前已将企业一部分架构搬至福海信息港。

除了地理交通优势之外,李钦和云工厂的联合创始人王青华看重的还有福海信息港这个产业园区的高端服务定位与入驻企业的优势。

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