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洛龙区长城花苑小区:玻璃窗高空坠落自家车被砸坏 业主遭遇追责

时间:2018-03-18 13:09来源:网络整理 作者:www.1.com
7日下午,家住洛龙区开元路办事处天元社区长城花苑小区27楼的李先生怎么也没想到,就在自己关窗户的瞬间,一扇玻璃窗竟掉了下去。幸好掉下去的窗户没伤到人,只

  核心提示

  7日下午,家住洛龙区开元路办事处天元社区长城花苑小区27楼的李先生怎么也没想到,就在自己关窗户的瞬间,一扇玻璃窗竟掉了下去。幸好掉下去的窗户没伤到人,只砸中了自家的汽车。

  可如今,李先生一家却为该找谁来为此事负责而闹心。

  惊险 玻璃窗突然从27楼坠落

  “窗户掉下去后,他被吓得好一阵子都不敢往下看……”说起当时的场景,李先生的妻子郭女士记忆犹新。

  7日16时许,夫妻俩将一些物品搬进刚装修好的房子里,离开前,李先生想将主卧室半开的窗户关上。“我当时用一只手轻推了一下窗框,谁知这扇窗户的上方竟向外翻,窗户也随之掉了下去。”李先生说。

  “啊!窗户掉了!”听到丈夫这句话,郭女士赶忙从客厅跑了过来扒着窗户往外看。

  “还好没砸到人,只砸中了一辆汽车,提到嗓子眼的心总算放下了。”郭女士说。

  庆幸 砸中的是自家汽车

  “不幸中的万幸啊,砸中的是咱家的车!”急忙赶到楼下的夫妻二人发现,自家小轿车的后挡风玻璃被掉下来的窗户砸开一个洞(如图),摔得四分五裂的窗户框散落在周围地面上。

  8日晚,准备重新安装窗户的李先生请来了维修工人,工人检查后说的一句话着实让他心里一惊:窗户上方边框进入卡槽处的部分很小,所以很容易掉下去。

  李先生还从多位邻居口中了解到,之前也有业主家的窗户掉落。夫妻二人很是疑惑:家里的塑钢推拉窗都是交房时便已安装好的,如今出了这样的事儿,到底该由谁负责?

  回应 建议业主找开发商解决

  8日,洛阳晚报记者以朋友身份和郭女士一起来到该小区物业公司办公室。一位工作人员表示,对于此事,建议业主自己找开发商解决。之前也有业主碰到类似情况,最终的维修及赔偿费用均由业主自己承担。

  该工作人员表示,现在的物业是从前任物业手中接管该小区的,对开发商了解不多。他提醒,窗户虽不是由业主安装的,但也有一定的保修期,过了这个期限,相关费用就要由业主承担。

  我们在小区内的标识上看到,李先生所在楼栋的竣工时间为2008年。

  对于这样的答复,郭女士十分无奈:业主按时交纳物业费,发生这样的事,物业公司难道不应积极帮业主联系开发商吗?

  疑问 责任该如何划分

  市住房和城乡建设委员会建筑工程质量监督站工作人员表示,根据《建设工程质量管理条例》,在正常使用条件下,设备安装和装修工程的最低保修期限为2年,建设工程保修期自竣工验收合格之日起计算。门窗属装修工程,如双方合同没有特殊约定,保修期一般为2年。

  晚报律师帮帮团成员、河南尚中律师事务所宋武军律师表示,发生类似事件,如窗户已过保修期,若业主能证明窗户掉下是因质量或安装问题,则被砸坏物品的赔偿责任要由房屋出卖人承担,但出卖人不用承担窗户的维修费用;如窗户尚未过保修期,则二者费用均由出卖人承担。

  相关链接

  不同材质的窗户在使用时应注意哪些问题?11日,记者就此咨询了我市多位专业门窗安装维修人员。

  塑钢推拉窗开关或擦洗窗户时,不要把窗户扇往上提;使用时间久后,窗户扇封边的四角可能磨损、断裂,若窗户扇较小,此时推拉窗户可能会晃动,使用时要对此处多加留心;窗户扇下方有铁质滑轮,可能生锈或磨损,当窗户出现推拉困难时,要及时更换滑轮。

  铝合金推拉窗窗户下方有滑轮,被磨损严重后会导致窗户整体下沉,窗户上方与卡槽接触面积变小,发现窗户推拉变沉时,要更换滑轮。

  平开窗平时要多留心合页处,查看其连接处是否松动,该处的铁片是否生锈、断裂,发现问题及时更换、维修。(记者 付璇 文/图)

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