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商业成交连续两周大幅下跌 萧山、丁桥迎来新房源入市

时间:2018-01-14 00:52来源:网络整理 作者:www.xcueg.cn
商业成交连续两周大幅下跌 萧山、丁桥迎来新房源入市-房产频道-和讯网

上周(7.15-7.21)杭州(楼盘)各区商业地产成交榜单

区 域上城下城江干拱墅西湖滨江之江下沙萧山余杭总计

成交套0144110980141111118

成交面积()0673.027283.58453.28563.214443.940946.19805.23502.4411670.89

365地产家居网 杭州讯

  上周(7.15-7.21),杭州市(含萧山、余杭)商业地产共成交118套,比前一周237套减少了119套,环比减少50.2%。其中主城区成交96套,比前一周成交200套减少了104套,环比减少了52%。>>>商业地产成交骤降38.9% 江干某盘连续五周列榜首

  成交再度大跌 依靠江干苦苦支撑

  进入7月,淡季效应开始逐步显现。刚过去的大半个月里,不仅杭城的住宅项目成交刮起了冷风,商业项目更是一路走起了下坡路,下跌的速度令小伙伴们都惊呆了。

  上周,全市商业项目仅35个楼盘有成交数据,降幅更是达到了7月以来的最大值。上周,杭州全市商品房成交下跌17.77%,而主城区的成交则是以住宅项目为主,商业项目难以出彩。

  虽然江干区依旧在全市商业地产中遥遥领先,但是其从前一周的82套成交到上一周的41套成交来看,也是下降了一半成交。

  “老大哥”的表现都不如以往,更别说其他几个原先就成绩不稳定的区域了。下城上周成交14套,比起前一周62套的成绩来看下跌了77.4%;其余如下沙和拱墅、西湖等区域的表现也无亮点。余杭、萧山延续一如既往的平淡。

  7月以来的成交之所以大幅下降,是因为没有新房源的入市带动成交,主要还是依靠江干区的个盘成交在苦苦支撑整个,略显疲乏。

  一枝独秀虽艳丽 孤芳自赏难撑场

  上周(7.15-7.21)杭州商业地产成交TOP10排行榜

序号区域楼盘名称成交成交面积类型

1江干万象城悦玺项目详情业主社区相册样板户型地图225530.14酒店式公寓

2下沙万亚****湖1号项目详情业主社区相册样板户型地图9645.08酒店式公寓

3下城中铁田逸之星项目详情业主社区相册样板户型地图8405.59酒店式公寓

4江干杰立公馆项目详情业主社区相册样板户型地图8375.06酒店式公寓

5拱墅杭州万通中心项目详情业主社区相册样板户型地图6266.8写字楼

6萧山英冠天地项目详情业主社区相册样板户型地图5323.19商铺

7滨江星耀城项目详情业主社区相册样板户型地图5299.12酒店式公寓

8余杭万华1号项目详情业主社区相册样板户型地图5299.07酒店式公寓

9江干百大绿城西子****项目详情业主社区相册样板户型地图4752.91写字楼

10下城泰地北上新城项目详情业主社区相册样板户型地图4143.47酒店式公寓

  单个楼盘成交22套,成交面积5530.14,全市唯一一个成交上双的商业项目这已经是万象城悦玺项目详情业主社区相册样板户型地图第六周位列全市商业地产榜首,也是其连续四周位列主城区商品房(含住宅)成交前三名了。江干全区成交量里,万象城悦玺占了一半。这个位于钱江新城的高端商业项目,凭借绝佳的区域位置和调整后的价格吸引了投资客纷纷下单。

  成交第二位是来自下沙的万亚****湖1号项目详情业主社区相册样板户型地图,上周成交9套,这也是下沙上周的成交主力所在。

  中铁田逸之星项目详情业主社区相册样板户型地图上周依旧位列第三位,成交8套,成交面积为405.59。中铁田逸之星逸轩于7月18日起,针对2号楼所有房源推出清盘活动,可享受存1万减3万的优惠。这也是推动项目成交的一大因素。下城区上周虽然只成交了14套,其中大部分成交源于中铁田逸之星和同板块的泰地北上新城项目详情业主社区相册样板户型地图。

  与前一周写字楼项目难登TOP10榜单的凄惨相比,上周杭州万通中心项目详情业主社区相册样板户型地图和百大绿城西子****项目详情业主社区相册样板户型地图分别有6套和4套成交,占据了榜单的两个席位。

  在传统的楼市淡季,万象城悦玺的这份漂亮的成绩单固然引人注目,其一枝独秀的架势也令众人惊叹,然而,纵观全区乃至全市,商业地产依靠这一个楼盘孤芳自赏硬撑场面自然是无力的,我们期待百**齐放的一天。

  萧山、丁桥三盘入市 能否刺激市场?

  上周杭城商业项目开盘信息

板块楼盘名称开盘时间房源户型()均价(元/)去化

钱江世纪城丽晶****项目详情业主社区相册样板户型地图7月17日1号楼275套85-1451280095%

丁桥/华丰丁兰广场7月21日4号楼110套42-518200近70%

南部卧城绿都嘉华公馆项目详情业主社区相册样板户型地图7月21日1、2、3号楼282套82120起价658070%

  在连续两周无开盘的情况下,萧山和丁桥“熬不牢”来救市了。上周两个区域均有商业项目推出新房源。其中,位于萧山的丽晶****项目详情业主社区相册样板户型地图和绿都嘉华公馆项目详情业主社区相册样板户型地图均为首次开盘。>>>[一周开盘]三伏天楼市推盘渐升温 本周杭城10盘开

  丽晶****在上周一率先亮相,当天推出275套酒店式公寓,去化在95%左右。坐落于钱江世纪城的丽晶****主要还是依靠其地理位置和交通配套吸引了大量投资客户。而位于南部卧城的绿都嘉华公馆同样是首开面市,成熟的配套和适合的价格是购房者首选考虑的因素,当天的282套房源去化在7成左右。>>>[第一现场]丽晶****首开当日近售罄(图集)

  至于位于丁桥的丁兰广场周日下午开盘时也是依靠其在丁桥板块的核心位置赢得了投资客的亲睐,现场的大多数购房者考虑将其用于出租。>>>[第一现场]丁兰广场7月21日推酒店式公寓 地段成竞争力

  目前,市场行情整体趋于冷淡,但是从开盘来看,投资客的热情依然很高,只要房源位置好价格适中购房者们也并不差钱。当然,开盘的热闹过后,成交是否也会水涨船高还有待观察。

(365地产家居网 储丽娟)

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上周(7.15-7.21)杭州全市酒店式公寓成交榜单

序号区域楼盘名称成交成交面积

1江干万象城悦玺225530.14

2下沙万亚****湖1号9645.08

3下城中铁田逸之星8405.59

4江干杰立公馆项目详情业主社区相册样板户型地图8375.06

5滨江星耀城项目详情业主社区相册样板户型地图5299.12

6余杭万华1号项目详情业主社区相册样板户型地图5299.07

7下城泰地北上新城4143.47

8萧山丽晶****3310.25

9江干东方君悦项目详情业主社区相册样板户型地图3303.94

10西湖申瑞****项目详情业主社区相册样板户型地图3186.98

11下城杭州新天地项目详情业主社区相册样板户型地图2123.96

12下沙盛泰时代山项目详情业主社区相册样板户型地图2113

13西湖同人精华项目详情业主社区相册样板户型地图2106.12

14滨江中奥江锦****项目详情业主社区相册样板户型地图2104.75

15拱墅中天西城纪项目详情业主社区相册样板户型地图269.16

16江干原筑壹号项目详情业主社区相册样板户型地图189.88

17下沙盛泰名都中心项目详情业主社区相册样板户型地图187.32

18萧山建境巧克力公馆项目详情业主社区相册样板户型地图182.01

19拱墅方正360空间项目详情业主社区相册样板户型地图164.3

20下沙东方铭楼项目详情业主社区相册样板户型地图154.56

21拱墅嘉璟华庭153.02

22下沙保利湾天地项目详情业主社区相册样板户型地图146.23

23余杭越都北辰金座项目详情业主社区相册样板户型地图144.7

24滨江积家项目详情业主社区相册样板户型地图140.07

合计899577.78

  上周(7.15-7.21)杭州全市写字楼成交榜单

序号区域楼盘名称成交成交面积

1拱墅杭州万通中心6266.8

2江干百大绿城西子****4752.91

3西湖浙商财富中心项目详情业主社区相册样板户型地图2157.66

4西湖中天MCC项目详情业主社区相册样板户型地图192.84

合计131270.21

  上周(7.15-7.21)杭州全市商铺成交榜单

序号区域楼盘名称成交成交面积

1萧山英冠天地项目详情业主社区相册样板户型地图5323.19

2余杭万盛商贸城项目详情业主社区相册样板户型地图360.79

3江干联合新苑2143.03

4余杭乔司商贸城297.88

5萧山义蓬购物中心项目详情业主社区相册样板户型地图289.78

6江干东城印象项目详情业主社区相册样板户型地图188.62

7西湖杭州五洲****广场项目详情业主社区相册样板户型地图119.61

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